二手房交易的知识大全

03-15 导语：很多购房者在购房时，首选就是二手房，因为能看到房子的实际情况。但在现实生活中，二手房的纠纷也越来越多，所以提醒购房者一定要注意二手房的购买陷阱。那么，买二手房需要注意什么呢？以下是小编整理的购买二手房注意事项...

01-04 二手房是可以通过公积金贷款来购买的。使用公积金贷款来购买二手房必须符合的条件包括：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一...

01-03 一、买房人应缴纳税费：1、契税:房款的3%；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费:3元/平方米；2、营业税:差价*5.5%(房产证...

二手房买房流程二手房买房流程是什么

12-16 第一步：根据自己的需求，与卖方交流，了解房子的情况。第二步：到二手房所在地看房。第三步：确定购买该房屋后，起草购房合同。第四步：签订合同，履行合同。第五步：申报房子的交易价格。第六步：缴纳契税等税费。第七步：办理房屋过户登...

广州二手房交易流程一览

02-16 现在在广州随着房价的居高不下，现在很多在广州购房的人都选择了二手房市场，关键还是因为二手房的交易价格容易被大众接受，但是买二手房的流程较为复杂，稍微不注意就会吃了亏。那么广州二手房交易流程是什么样的?交易有哪...

二手车怎么买保险交易二手车的手续

12-31 1、保险过户二手车要买保险的话，首先要注意的就是保险过户的问题，因为原车主肯定是已经买有保险的，除了交强险是车主必须购买的外，商业保险都由车主自愿购买，所以如果原车主买的保险还没有到期的话，在办理商业保险过户的时...

购买二手房需要交哪些费用购买二手房需要交什么费用

03-31 房款，需要一次性支付给原业主，若是选择银行贷款按揭购房的话，那只有支付首款就行，二手房的首付款按照成交价的40%来计算。中介费，现在想要购买到合适的二手房，比较轻松的就是通过中介来购买，中介公司的服务除了辅助看房、买...

认房不认贷10天后的北京楼市二手房成交量明显放大

12-29 北京市出台“认房不认贷”政策已经一周，记者对北京楼市进行调研发现，北京地区二手房挂牌量迅速增加，目前已经逼近16万套，处于绝对高位；成交量也位于绝对高位，周末日成交量超1000套，较新政出台前实现翻倍。“目前，北京地区二手...

一手房和二手房有什么区别一手房和二手房区别

07-10 不少人因为工作的原因，想购买离工作近些的房子，这样上班比较方便，但是离工作近的房子基本都属于二手房，而一手房又比较远，所以很多人在一手房和二手房上面纠结，那么一手房和二手房有什么区别呢？下面我们就一起来了解下吧。1...

二手房买卖政策是什么二手房交易的政策

01-03 通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按买卖转让所得的20％计征。个税规定原来就是按总价1％或差额20％征收，原来房价不好认定一般按1％征收，现在房价须由评估机构认定。二手房买卖要向国家缴纳契税，无论...

重庆商品房几年可以交易重庆房子未满2年是否可以交易

12-31 满两年后可上市交易。政策具体规定：1、凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能...

二手房买卖流程二手房买卖流程详解

01-04 二手房交易流程是：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。二手房买卖是指已经在房地产交易中...

广州二手房交易参考价格作用是什么二手住房交易参考价的形成

04-30 导语：广州二手房交易参考价格作用是什么？现在对于很多普通老百姓来说居家过日子要用的东西肯定都是很实用的，而且现在对于很多暂时没有能力去买房的人来说，租房子是特别常见的一种住房方式了，那么下面就去看看二手住房交易...

二手房交易注意事项有哪些二手房交易注意事项有哪些详细

01-04 1、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人。2、查看产权证上的房主与卖房者是否一致。3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符。4、搞清楚所卖房屋的性质。5、验证产权证的合法性...

二手房要交增值税吗二手房要交哪些税

10-21 本站综合讯近年来，二手房市场爆发了，就单深圳而言去年二手房涨幅达59%。二手房交税问题也随之而来，近日，二手房将收增值税更是成为热门话题，5月1日开征个人增值税。除此之外，买二手房要交哪些税呢?二手房营改增5月1号执行今...

二手房怎么过户二手房过户步骤

01-04 二手房的过户流程：1、签订买卖协议；2、查档；3、转定；4、物业评估；5、申请按揭；6、银行出《承诺书》；7、签署担保协议；8、办理委托公证；9、赎契；10、申请产权转移递件；11、审批；12、缴纳税费；13、出证；14、银行放款；15、交接物...

重庆二手房交易费用

12-14 二手房交易过程中买房需承担的税费：1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税：金额为每本5元。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以...

二手房可以贷款吗二手房可以贷款吗现在

01-03 二手房可以贷款的。其实二手房同样可以申请贷款，不过二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的。另外，在签订二手房买卖合同的时候，一定要按照正规的流程进行。二手房贷款是...

基金交易手续费怎么算基金交易手续费是多少

12-19 基金手续费包括申购费、认购费、赎回费、管理费、托管费、销售服务费等费用。基金认购计算公式为：认购费用=认购金额×认购费率。基金申购计算公式为：申购费用=申购金额×申购费率。基金赎回计算公式为：赎回费=赎回份额...

东莞二手房限购吗现在东莞二手房限购吗

02-17 导语：现在有些人觉得买新房不如买二手房，因为觉得二手房小区的周边配套设施都已成型，社区环境也能提前知道。最近有些朋友来咨询：东莞二手房限购吗？现在东莞二手房限购吗？今日小编给大家分享一些比较实用的小妙招，希望可以给...

买二手房有什么风水禁忌？买二手房注意事项

11-01 买二手房的人都知道要提前看房，看户型、看格局、看装修、看地段，可是你知道吗?二手房还必须看风水。太过老旧的住宅里过去的人居住所留下的多年的怨气以及各方面的秽气，在无形中影响人们的感情、健康、财富等运势。下面...

二手房和新房的区别二手房和新房的区别在哪里

02-17 1、成本不同：二手房没有公积金，且银行贷款数额较少，而新房能够使用公积金购买、且银行贷款数额相对二手房会多一点。2、环境不同：二手房大多为老房子，周边设施较老，而新房的小区绿化很好，周边设施齐全。3、交易主体不同：二手...

二手房验房注意事项及细节有哪些二手房验房注意事项

12-04 二手房验房注意事项及细节：1、原主人有留下的物品，应该列出清单，确认是附赠还是另外付费，有用的家具可以节省下重新装修的费用。2、重点检查二手房的室内水电问题和设备，比如房间是否有漏水现象，各空间墙面是否有裂缝、水电...

房屋买卖交易流程是什么买卖房子交易流程

01-02 房屋买卖交易流程：第一步：做计划；第二步：看房；第三步：谈判签约；第四步：交付定金，签订购房合同；第五步：备案；第六步：办理银行贷款；第七步：收房验房，完成交易。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权...

二手房几年免税二手房几年免税以什么为准

12-11 二手房满5年且是唯一住宅的情况下，免征个人所得税，二手房满2年以上(含2年)的免征增值税，满5年(含5年)的可以免征营业税。但是契税是一定要缴纳的。卖方涉及税种主要为增值税及附征(综合税率为5.6%)、个人所得税(差额20%...

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