二手房交易需要交哪些费用 二手房交易费用

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一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的3%;2、交易费:3元/平方米;3、测绘费:按各区具体规定;4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米;2、营业税:差价*5.5%(房产证满5年,面积超过144的);3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%。全部加起来大概需要交纳13.2万左右的税费。

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买卖二手房请注意一下几点:

1、房屋手续是否齐全

2、产权是否明晰无纠纷

3、交易房屋是否在租

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4、土地情况是否清晰

5、市政规划是否影响

6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。

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7、单位房屋是否侵权

8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移

9、中介公司是否违规

10、合同约定是否明确

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