2022海南住房公積金二手房貸款期限

海南省住房公積金貸款買二手房的，最長貸款期限由20年調整為30年，最長貸款期限延至借款人法定退休年齡後5年。

海南住房公積金貸款期限

購買二手房，最長貸款期限由20年調整為30年，原則上要求不超過《不動產權證書》載明的用地使用權終止期限。

最長貸款期限延至借款人法定退休年齡後5年，即借款人年齡+貸款期限≤法定退休年齡+5年。

自公佈之日起實施。公佈之日前，借款人已提交完整的住房公積金個人住房貸款申請材料，並經前臺人員受理的，執行原有的住房公積金個人住房貸款業務規定。

公佈時間：5月16日

貸款利率

執行中國人民銀行公佈的住房公積金個人貸款利率：

一、貸款期限在1年以內（含1年）的，還款期內遇法定利率調整，實行合同利率，不分段計息；

二、貸款期限在1年以上的，還款期內遇法定利率調整，於次年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率；

三、繳存職工家庭購買首套自住住房或第一次使用住房公積金貸款的：五年以下（含五年）的年利率為2.75%、五年以上的年利率為3.25%；

四、繳存職工家庭現有一套自住住房或已經使用過一次住房公積金貸款的，第二套自住住房或第二次使用住房公積金貸款的貸款利率不得低於同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍：五年以下（含五年）的年利率為3.025%,五年以上的年利率為3.575%。