契稅退稅條件 契稅退稅條件2021

截止2021年契稅退稅的條件有：

1、實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。

2、符合國家稅務總局關於辦理期房退房手續應退還已徵契稅的情況。

3、重交契稅的情況可以退契稅。

4、符合優惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。

5、交完契稅不能變更產權的情況可以退契稅。

契稅簡介

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。

契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。

除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬；或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。