產權年限是什麼意思 房子的產權年限是什麼意思

    產權年限一般指的是土地使用年限。房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩個方面組成，房屋所有權的期限法律規定為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可通過再次繳納土地出讓金獲得土地使用權。

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根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地70年；

(二)工業用地50年；

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

(四)商業、旅遊、娛樂用地40年；

(五)綜合或者其他用地50年。

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定、沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。