等額本息和等額本金哪個划算 等額本息和等額本金有什麼區別

      在當下的社會環境下，基本上人們都想在城市裏買房，這樣才算是有一個落腳之地。現在很多人都會選擇去銀行貸款買房或者公積金貸款買房，每個月都要承擔房貸。在償還貸款的時候，有着等額本金和等額本息兩種償還方式。那麼，等額本息和等額本金哪個更划算呢？和小編一起來看看吧！

等額本息和等額本金哪個划算

      相比較來説，如果單從償還的金額來看，等額本金還房貸比等額本息更划算。但是，等額本金的負擔比等額本息要重一些，不適合第一次貸款買房的情況。

      展開來看，等額本息每月還款的本金和本息是一樣的，一直到償還完為止。而等額本金每月所還的本金是相同，但利息逐步減少。

      但是，等額本金償還前期的本金是很高的，因此不適合第一次貸款買房的人羣。這樣壓力比較大。

      等額前期還款壓力大，適合前期還款能力強的人。例如，有能力購買2-3套房子的，或者有大筆存款的人羣。

      等額本金的優勢在於可以節約更多的利息。這樣有利於貸款人提前還款，劣勢在於前期還款壓力大。

      而等額本息的優勢在於還款每月還款壓力較小，劣勢在於需要支付更多的利息以及不利於提前還款。