土地證過户辦理流程 土地證過户辦理流程是

土地使用證辦理過户的具體流程：1、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件；2、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理；3、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證等。

土地證過户需要什麼手續

1、農村集體宅基地過户

農村宅基地在過户時，首先需要先向村委會提交申請證明材料。如果受讓方不是房屋所在地農村集體組織的成員，除法律法規以外另有規定外，房屋登記機構是不能辦理轉移登記手續的。

2、農村承包地過户

農村承包地是以户為單位承包地，過户一般發生在分户和承包地轉讓這兩種情況中。農户要過户土地，先要遞交由户主簽字的委託流轉申請書。有意受讓流轉土地的，可在縣、鄉（鎮、街道）、村農村土地承包經營權流轉機構公告的有效期內，提交受讓流轉土地的規劃書面申請。

3、國有土地過户

與賣方達成一致協議，並簽訂協議書；雙方到國土管理部門提出變更（過户）申請；向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關費用；等待土地管理部門審查批覆後辦理新的國有土地使用證。