个人住房贷款利率新规 个人住房贷款有哪些

8月25日，央行发布了个人住房贷款利率调整的公告，那么具体怎么调整呢?

个人住房贷款利率调整公告

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

按照这个调整规则，暂时以8月20日发布的首期新LPR计算，也就是说10月8日后新发放的住房个贷，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

　个人住房贷款种类

个人购置住房贷款大致可以分为三类： (1)公积金贷款，适用于所在单位按时足额缴存住房公积金的本市职工和退休职工;(2)个人商业性住房贷款，适用于具有城镇户口或城市居留资格的完全民事行为能力的自然人;(3)个人住房组合贷款，申请公积金贷款后购房资金仍然不足的购房人，可再申请个人商业性住房抵押贷款，以两种贷款方式的组合，来解决购房资金的不足。